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长沙楼市现“转身”端倪 生态经济成楼盘销售力

cs.3dfc.com 长沙房产网 2015-03-27 18:09:22 来源:3D房产网 阅读:828次

  在奔腾的时间长河里,总有一些事件会成为历史节点,将城市的发展转向新的方向。工业革命时期,人们从郊区迁往城市,后来因为城市病、交通发展出现回流……

   现如今,持续的环境问题已经唤醒市民,长沙在2015年也露出转身的端倪,将生态环境视为城市发展的必备血液和重要引擎,这暗示着城市和自然之间的一种新关系。

  生态不仅影响的是一个城市的形象,还直接影响到一个城市的投资环境、城市向心力,这也暗含着一座城市的民生建设已与城市经济发展息息相关。

  生态经济成楼盘主要销售力

  3月18日,长沙市隆平新区·东湖壹号总部经济产品发布暨招商会在长沙举行。作为建设隆平新城区的一支新生力量,东湖壹号为企业发展带来全新的理念:生态商务办公环境,接轨世界精英场。

  东湖壹号地处东部开放型经济走廊央区,是长沙第一个生态型企业总部群落,一亮相便受到追捧。“在推出招商的21栋企业独栋中,已有15栋‘名花有主’,另外,还有4家意向客户在谈。”据东湖壹号开发商长沙恒德置业有限公司项目总监刘萍介绍,有意进驻东湖壹号的企业客户以科研、通讯类企业为主。

  生态已在当下显现出经济效应,对楼盘而言,它已与地段同等重要。长沙政府同样意识到生态建设的重要战略意义,在2015年政府工作报告中明确指出:“推进湘府文化公园、清泉寺公园、隆平公园、八方山公园建设,完成谷山体育公园、沙湾公园建设和烈士公园改造,新建一批社区公园。”

  今年城乡造绿将围绕“421”开展,打造精品,计划完成人工造林10万亩,森林覆盖率达54.8%以上。社区绿化以居民小区、社区公园为重点,创建绿色示范社区30个。

  推进棚户改造提升民生保障

  2015年,长沙将加快棚户区和城中村改造。按照“四增两减”的要求,重点实施黄土塘、南湖、火车北站、桐梓坡、雅塘、长机、新建西路等棚户区改造,加快火炬、石人、茶子山、朝正垸、天华等城中村改造,提质老旧社区10个,推进背街小巷改造。在保障性住房方面,湖南今年要开工建设各类保障性住房和棚户区改造51.83万套(其中,公共租赁住房20.08万套,各类棚户区改造31.75万套),较去年增长21.75%。

  值得一提的是,在长沙政府工作报告中,加快推进城乡接合部、市三环线内特别是二环线周边的棚户区、堆放场、仓储地、取(弃)土区和立交桥周边等脏乱差区域的绿化等。

  在推进区域协同发展中特别提到:对重点片区如洋湖、梅溪湖等地的建设,要加强教育、医疗等公共服务设施配套。这句直指长沙2015年发展将更为强调民生意识。城市发展只有解决民生保障,才具可持续性。

  日前,长沙市“两馆一厅”项目的图书馆、博物馆、景观塔建设已基本完工,整个项目计划于年底完工并向市民开放,这一地标性的文化项目被业界视为直接牵引北城发展的动力,因为城市发展到一定阶段时,文化才是它的再生力。

  发展回归人性尊重民生

  “城市既让人满怀希望,又使人心生绝望。”这是城市发展的一段历史写照。

  和许多第一世界国家的城市一样,20世纪80年代的墨尔本成了一个功能集中、近乎单调的大城市,患上了“圈饼综合征”,缺乏一个繁荣的城市中心。现在,墨尔本已从一个以私人盈利为主导的商业中心区变成一个生机勃勃的公共活动中心区。

  同样,中国的许多城市在发展中遇到过同样的难题,曾经以商业、产业经济为城市主要牵引力的城市,现在速度放缓时才发现,因为城市民生配套的布局不足,因为忽略普通民生的人性需求,导致城市发展缺少可持续性,一些片区成为所谓的“鬼城”。

  所以,我们应该意识到:一个新型的城市中心应是一个承载多种功能的、注重城市生活、传统和文明价值的城市中心,它需要回归人性,尊重民生,全方位考虑教育、医疗、文化、生态的布局与设计。只有符合人性需求的片区,才会吸引更多商业、娱乐、文化和休闲活动,才会成就下一个繁荣的城市中心。


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